ЭкспертизаВыписка из ЕГРН
Любые сделки, в которых фигурируют объекты недвижимости, требуют правильного оформления документов. При оформлении купли-продажи, аренды, ипотеки или кредита необходимо получить выписку из ЕГРН. В ней прописывается характеристика недвижимых объектов, из которой можно получить представление об их особенностях и состоянии. Этот документ является официальным и обязательным, без него невозможно проводить сделки.
Если по факту технические характеристики конкретного объекта не соответствуют прописанным в документах, его не получится продать, сдать в аренду или подарить. Особенно это важно при желании купить недвижимость. Объект должен соответствовать заявленному назначению, ведь в противном случае его нельзя будет оформить официально.
В связи с недвижимостью возникает немало ситуаций, когда она была неправильным образом оформлена или не соответствовала предоставленным данным. Именно поэтому перед сделкой важно получить свежую выписку из ЕГРН, в которой будут прописаны ее технические характеристики. Это выгодно как продавцу, так и покупателю.
Какие сведения содержатся в выписке
- данные реквизитов регистрирующего органа;
- кадастровый номер объекта;
- назначение, адрес (этаж квартиры, план дома или здания) и площадь объекта;
- вид, номер и дата регистрации права;
- ФИО правообладателя;
- кадастровая стоимость;
- наличие ипотеки;
- ограничения или обременения (если есть), в том числе сведения об изъятии недвижимости для государственных нужд.
Виды выписок из ЕГРН
Данные могут отличаться в зависимости от вида недвижимости. Получить такой документ можно в обычном бумажном виде либо в электронном. Первый вариант должен содержать синюю печать и быть заверен подписью. Если выписка получена онлайн, она становится официальной только после заверения электронной подписью. При отсутствии этого условия документ является информационным.
Пример выписка из ЕГРН
